Цены на недвижимость "охладились" в связи с жестким контролем в крупных городах Китая, и, как ожидается, эта тенденция сохраниться в краткосрочной перспективе, гласит доклад.
"Рост цен в городах первой и второй линии, возможно, останется сдержанным в следующие 6-12 месяцев, поскольку нынешние жесткие меры по урегулированию вряд ли будут ослаблены", - заявил вице-президент и старший кредитный офицер Moody's Кавен Цанг /Kaven Tsang/.
В августе цены на жилье в 4 китайских городах первой линии впервые в 2017 году упали на 0,3 проц. в месячном исчислении после стабильного показателя в июне-июле.
В то же время, в городах второй линии отмечено замедление роста цен, как на новое, так и на вторичное жилье.
9 городов ввели недавно новые регулятивные меры. В частности, города второй линии, включая Чунцин, Наньчан и Шицзячжуан, запрещают перепродажу новоприобретенного жилья на определенный период времени.
Рейтинговое агентство уверено, что в связи с замедлением роста продаж увеличилось количество непроданного жилья.
Учитывая ситуацию, по состоянию на конец сентября был выпущен неблагоприятный прогноз рейтинга для 14 застройщиков, что составляет более четверти от имеющихся в списке застройщиков.
Но Moody's ожидает, что число негативных прогнозов умеренно уменьшится в следующие 12 месяцев благодаря восстановленным продажам, повышению рентабельности и снижению затрат на финансирование.